Pentru că nu pot vinde la orice preţ şi în orice condiţii proprietăţile imobiliare recuperate de la clienţii rău-platnici, băncile ajung din ce în ce mai des în situaţia de a deveni proprietarele apartamentelor şi caselor pe care le-au finanţat. „Estimăm că băncile vor prelua câteva mii de case şi de apartamente, după ce au intrat deja în posesia a câteva sute. Procesul de vânzare va fi însă unul dificil în lipsa unei strategii adecvate, care trebuie să includă o promovare amplă”, spune Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker, o importantă companie specializată pe consultanţă imobiliară, citat de România liberă.
Potrivit legii, dacă vânzarea directă a proprietăţilor executate silit eşuează în toate cele trei faze ale ei, finanţatorul intră în proprietatea respectivului activ având dreptul de a-i da orice întrebuinţare doreşte.
“(…)Dacă bunul intră în proprietatea băncii, el poate fi închiriat, de exemplu, fapt care se întâmplă şi care aduce venituri. Asta nu înseamnă că dacă banca ar obţine un preţ corespunzător nu ar vinde respective proprietate. Până la urmă bancherul nu este agent imobiliar”, explică şeful corpului de executori al unei bănci de top.
